Ademar Moura, publicitário com mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário, iniciou uma nova etapa profissional voltada para consultoria estratégica e marketing sob demanda. Ele é fundador da Intelect Conhecimento Imobiliário, consultoria que traz um novo conceito na prestação de serviços comerciais e de marketing para o setor. Com passagens por empresas de renome, como Rizzo Imobiliária, EBM Desenvolvimento Imobiliário e Trinus Co., onde ocupou cargos de liderança como Head of Marketing Communications, Moura busca oferecer soluções que atendam às necessidades específicas de cada projeto ou cliente.
Atualmente, o profissional faz do conceito de “Goals Based Marketing”, ou marketing baseado em demandas, o centro de sua proposta. A ideia é atuar de forma pontual, ajudando construtoras, incorporadoras e imobiliárias a diagnosticar problemas, elaborar planejamentos e implementar estratégias com maior eficiência. Segundo Moura, a abordagem permite que as empresas ajustem suas ações sem aumentar custos fixos com equipes permanentes. “Minha proposta é me plugar ao que já existe ou trazer ferramentas e parceiros que potencializem a estrutura existente”, explica.
A abordagem de Ademar se diferencia das tradicionais agências de marketing. Ele atua como um especialista conectado às demandas específicas de cada cliente, trazendo parceiros qualificados para a execução de soluções personalizadas. “Não é sobre montar uma equipe fixa, mas sobre conectar os melhores profissionais disponíveis para cada necessidade”, afirma. Seu “menu de serviços” abrange desde o desenvolvimento do produto até a venda, garantindo flexibilidade e eficiência.
Nos dois primeiros meses de atuação da Intelect, Moura já trabalhou diretamente com uma incorporadora em João Pessoa, um condomínio horizontal na Chapada dos Veadeiros e está em negociação com grandes players do mercado imobiliário e financeiro em Goiânia. Essa experiência reforça sua estratégia de atuação flexível e eficiente, adaptada às necessidades de cada projeto.
Nos dois primeiros meses de atuação da Intelect, Moura já passou por uma incorporadora em João Pessoa, com a entrega de um planejamento anual, está atuando em um lançamento na Chapada dos Veadeiros, e em uma empresa de Real Estate e negociando com grandes players do mercado imobiliário e financeiro em Goiânia. Essa experiência reforça sua estratégia de atuação flexível e eficiente, adaptada às necessidades de cada projeto.
Diversidade como pilar estratégico
Além do foco em estratégia e eficiência, Ademar é um defensor da diversidade e inclusão no mercado imobiliário. Durante sua passagem pela Trinus Co., liderou ações voltadas à diversidade de gênero. Ele acredita que a diversidade é essencial para um atendimento mais empático e eficaz. “Ninguém está falando sobre diversidade nos grandes congressos imobiliários. E não estou falando apenas de orientação sexual, mas também de diversidade cultural, geográfica e religiosa”, pontua. O profissional defende que entender as características que formam os indivíduos é fundamental para vender produtos ou serviços com maior assertividade. “Trabalhar com diversidade é compreender as pessoas com quem trabalhamos e para quem vendemos”, complementa.
O especialista também destaca a importância de educar o mercado para lidar naturalmente com diferentes identidades. “Quando eu me apresento em uma palestra, por exemplo, digo: ‘Oi, meu nome é Ademar. Sou um homem cis e homossexual.’ Isso causa impacto, mas é necessário para que as pessoas se sintam seguras para serem quem realmente são”. Ele acredita que o respeito às diferenças é um fator-chave para o sucesso no atendimento e na gestão de equipes.
Mercado imobiliário em Goiás
A atuação de Ademar Moura encontra um cenário promissor em Goiânia e no estado de Goiás. Dados do último Índice FipeZap mostram que a capital lidera o ranking nacional de valorização de imóveis, com alta de 14,2% nos últimos 12 meses. Apesar do crescimento, o preço do metro quadrado na cidade ainda é competitivo, custando em média R$ 7.496 — valor 17,4% abaixo da média das 50 cidades analisadas pelo índice.
Outro fator que impulsiona o setor é a disponibilidade de terrenos para construção. Ao contrário de capitais mais antigas, Goiânia possui espaço para um desenvolvimento imobiliário orgânico e controlado. Regiões como Park Lozandes, no sudeste da cidade, destacam-se pela infraestrutura consolidada e atraem investidores interessados em projetos de alto padrão.
A economia de Goiás, fortalecida pelo agronegócio e pelo acesso a crédito imobiliário, também contribui para o dinamismo do setor. Nesse contexto, a flexibilidade e a eficiência do modelo de consultoria de Moura são diferenciais competitivos.
Estratégias para o futuro
O publicitário também tem investido em uma reformulação de suas redes sociais, com o objetivo de ampliar sua conexão com diferentes públicos. Ele planeja usar plataformas como o TikTok para explorar o mercado de maneira mais leve e acessível, especialmente para atrair jovens profissionais e consumidores.
Ele destaca que a falta de ousadia ainda é um desafio no setor. “Muitos estão presos ao tradicional, fazendo sempre a mesma coisa. Minha proposta é trazer soluções estratégicas e personalizadas para potencializar vendas e otimizar resultados”, conclui.
